今年的1-2月份，楼市出现的短暂的“回暖潮”，交易量突然提升，很多开发商和二手房业主趁机涨价，结果到了3月份，楼市再次遇冷，回暖不过是昙花一现。

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另外，不仅是小城市，一些大城市的二手房挂牌量也纷纷超过10万套，这说明什么问题呢？大家都不看好楼市，炒房客们要抛售退市了。

买房的人越来越少，有两个原因，一是疫情导致，很多人投资消费更理性了，原本有买房打算的家庭，也放弃了。二是预期不足，大部分城市的房价都在下跌，现在买房，就是高位接盘。

那么新房、二手房交易量双双下滑，最着急的莫过于银行了，银行作为金融机构，主要收入来源就是贷款，而房贷又是最优质的业务，一旦没人贷款，银行的利润将大幅缩水，这也是为何现在银行不断下调存款利率的原因。

欢迎大家贷款，但是却不喜欢大家存款，所以银行一方面降低存款利率，一方面降低房贷利率，希望通过这种方式，能够刺激大家买房。

事实上，房地产作为支柱性产业，着急的不仅是银行，还有国家，看到楼市如此低迷，国家也要出手了。

今年已经是第四次动员大家买房了，根据住建部发布的通知来看，透露出3个重要的信号。

第一：推行房产经纪人从业者实名登记

第二：合理降低房产交易和经纪人服务费用，鼓励交易价格越高，服务费率越低的原则

第三：房产中介以及从业者未经同意，不得收集个人信息和房产信息，不得拨打商业性广告电话以及商业性短信。

住建部的意思很明确，首先是整顿规范中介从业者，不允许哄抬房价、提供假的房源信息。

同时，减少二手房交易的成本，有助于二手房市场回暖，我们都知道，中介收取中介费没有一定的标准，有的高有的低，甚至能和中介讲价，这就导致很多中介收费偏高，所以出台统一的标准很有必要。#社会百态#